MEDIA COVERAGE
媒体报道

金秋十月硕果累累，多个新作首次发布 l SUNYAT Bimonthly

2020/10/30

项目进展

上海新微智谷

项目建成

本项目位于上海市长宁区定西路1328号，距中山公园商圈仅1.14公里。致力于打造以长宁区“虹桥智谷” 东段— — “ 定西路A I 人工智能引擎”，以科技服务带动区域产业。项目占地面积1725.7 平方米，项目总建筑面积6600平方米。

设计力求使空间变得更为丰富有趣，让场地不仅是一个工作和展示的地方，更是一个有温度的场所。景观设计着重梳理场地的竖向关系，保证从城市界面到建筑内部形成无障碍的体验流线，同时留出足够的活动空间供市民休憩，创造一个舒适的城市公共空间。

立面通过整扇落地窗最大限度营造出室内外的通透感，巧妙运用窗框照明强化，以内光外透的方式将建筑呈现于城市转角。原始屋顶天窗被重新打开，让自然光线可以透过中庭撒入建筑内部。

室内的商业和办公空间都以温暖的木饰面为主色调，并通过金属水波纹吊顶解决了负一层商业空间净高过低的局限，优化了空间体验。

项目进展

华润无锡橡树湾

项目建成

华润无锡橡树湾位于江苏省无锡市惠山区，地理位置优越，自然环境良好，交通便利。自然风光与人文景观有机结合。

项目由高层住宅、小高层住宅、沿街商业、公寓、养老院及幼儿园组成。沿地块西侧及北侧设置高层住宅及底商，与A、B地块的高层住宅及商业形成呼应；地块东侧设置公寓及养老院；地块南侧设置幼儿园，形成相对独立的区域的同时获得较好的日照；地块中部结合中心绿化布置小高层住宅。

建筑设计以简约精美的现代欧式主义为指向，回归理性空间，重新追寻技术美与人情味的统一。简约、洗练的现代简欧主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位。同时建立社区的独特性，将“以人为本、科学居住、健康生活”贯穿于设计的全过程。

项目进展

上海水舍微更新

项目建成

水舍位于上海南外滩老码头新规划区内，是一座改建自30年代老厂房的四层精品酒店，原建筑曾是日本武装总部，历史背景独特。水舍外立面延续了老建筑的整体风貌，展现出工业风格特色和文化沧桑美感。

由于运营需要，水舍拟对西立面进行改造，加建一栋占地35平米的2层配套建筑，与规划中的城市公园接壤。该建筑既是原有建筑的局部延申，又是酒店与公共空间的过渡，是一个兼具配套和展示交流双重功能的微小型建筑。三益团队受邀完成此次水舍“微改造”设计，旨在创造一种与环境相融合的建筑立面，搭建一个艺术展示和交流互动的平台。

该项目目前已完成施工，并于9月7日举办《追痕》艺术活动，引来跨地域、跨年龄、跨职业的各路人士广泛参与。

项目进展

天津宝坻红星城市广场

售楼处建成

本项目基地位于天津市宝坻区北部板块，临近宝坻火车站及高速路出入口，规划有大型集中商业、风情商业街区、精品住区等多种业态。

整个项目希望通过全方位的品质打造，形成体验式购物中心、商业街与生态宜居住区的协同发展，以及由此带来的一系列催化效应，为老区注入新的活力，从而提升整个区域的价值。

商业建筑沿东环路及南城东路展开，建设紫御城市广场、风情商业街区两个重要商业空间，共同打造该区域的全新城市形象展示面。地块西北侧结合大吴路打造高品质居住社区，以吸引更多高净值人群入住。

项目进展

溧阳银江万豪酒店

消防验收通过

溧阳银江万豪酒店位于江苏省溧阳市。设计通过“一山、一水、一站、一廊、一轴、一线”的空间布局结构，形成三个地标核心：燕山人文自然地标、站前区建筑地标、燕园生活地标；打造三条景观走廊：燕鸣北路——生活景观走廊，南大街——城市绿色风景走廊，站前路——车行景观走廊。

项目总体容积率为3.0 左右，商业地块容积率超过5.0，因此合理梳理交通流线成为本项目的规划重点。在保证最佳城市界面的基础上，沿南大街与燕城大道集中设置商业与酒店。购物中心、高层酒店、高层住宅沿南大街形成高低起伏的城市天际线，填补了区域内高端酒店和超高层建筑的空缺。

项目进展

金臣·亦飞鸣美术馆

临近建成

金臣·亦飞鸣美术馆位于上海虹桥商务核心区金臣汇商业综合体内，是大虹桥区域首个以当代艺术和设计为主题的国际文化交流、生活美学艺术中心，包含艺术展示、相关零售、艺术工作坊、餐饮咖啡等多元功能。三益受邀担当该项目建筑、景观、照明及标识一体化设计工作。

目前该项目正处于施工阶段，主体钢结构已经全部完成，屋面铝板幕墙结构已经基本完成，外立面玻璃幕墙、外立面铝板幕墙、室内楼梯结构正在紧张有序施工中。

金臣·亦飞鸣美术馆将于11月13日举行开幕展《重生——上海当代艺术展》，本次展览将展出沪上六位当代著名艺术家作品，集中展示了艺术家所共有的艺术情感和力量。

项目进展

西安胜利饭店

临近建成

项目位于西安市城墙南侧和平门外城市轴线的中段。传统厚重的钟楼区域和新兴发展的城南板块汇聚在这里，与有着630多年历史的明城墙相对望。

胜利饭店始建于1966年，1969年9月开业时是西安市最早的星级酒店和首批涉外酒店之一，截止到2012年拆除已经43岁了。这座独特老店在老西安人心中早已成为历史中不可缺少的一部分。

方案以挺拔错落的竖向线条作为建筑立面的主要语汇，以城墙灰色金属板与玻璃幕墙相结合、金属板与玻璃阶梯式跳跃组合方式，寓意城市文化积淀，厚积薄发。屋顶采用中国建筑特有的典型大挑檐。整体立面细腻、典雅，意在打造一个融汇古今的建筑形象。

项目进展

招商烟台芝罘湾广场

施工中

项目位于烟台市著名景区烟台山西侧，一期用地位于北马路以北，西邻会西街及烟台国际客运站，东临大关前街及现状住宅，北接海岸线，用地面积约5.9万平方米。

地块西侧规划有渔市综合体作为文化游览、旅游餐饮目的地。基座采用古典拱圈手法，屋顶则是与海洋主题紧密联系的波浪形轻钢结构装饰构架，塑造集现代与传统于一体的海港新地标。

基地东侧设置以2-3层为主的烟台山文化风情街，与烟台山历史文化街区相连。墙面采用红色、灰色面砖相互搭配，融入海派石库门和民国风山花墙等设计元素，创造出既尊重传统又不至于过分单调的商业形象。沿海界面充分利用海景资源，打造丰富露台和外摆，与亲水码头共同演绎海港往事，提供全新的滨海商业消费体验。

项目进展

南京龙湖紫金MALL

施工中

2019年7月，龙湖高价拿下南京孝陵卫潜力地块，致力打造集高人气社区商业和高品质居住社区为一体的综合体“紫金原著”，弥补南京城东区域高端社区的空白。

三益在设计竞赛中凭借独特创新的反S型布局脱颖而出，将商业价值最大化。同时打造开放广场，还给城市公共空间，并在此基础上营造高品质的改善型社区，以求达到多地块联动，实现商业开发价值和城市发展价值最大化的目的。

目前“紫金MALL”正在紧锣密鼓的施工中，2020年11月底正式开放预售。

项目进展

招商蛇口·西安丝路中心

施工中

项目位于西安市国际港务区核心商圈，建筑面积约111579平方米，致力于打造集购物中心、公园、生活馆、文化馆于一身，呼应时代发展、承接历史传统的创新文化型商业空间。

平面布局结合用地东西向狭长的特点，采用一字型商业动线，通过灵动、趣味的中庭空间将商铺串联起来。同时，商业与滨河景观带结合，为城市打造一个更具有活力、吸引力的生态商业空间，形成独具特色的河畔客厅。

项目进展

张家港国泰景云台科技住宅

结构封顶

本项目位于江苏省张家港市，总用地面积为40874.8平方米，建筑密度20%，总建筑面积107459.5平方米（地上建筑面积73574.64平方米，地下建筑面积33884.86平方米），容积率1.8，绿化率33%，由10栋13~18层的智能化小高层住宅和若干物业用房，变电站等配套用房组成。本项目设计目标为绿建三星及健康三星住宅。

项目进展

南京保利堂悦

消防验收通过

该项目位于南京市秦淮区，由江苏保利宁弘房地产开发-必赢71886网址登录有限公司开发建设。总用地面积为73503.67平方米（含住宅部分），由地下车库、裙房商业、高层办公、高层酒店式公寓组成。其中，商办部分总建筑面积为105949.16平方米（地上总建筑面积76095.34平方米，地下建筑面积29853.82平方米），计容积率建筑面积：76779.14平方米。

基地内共有2栋建筑，在商业2层处增加钢连廊联系。建筑立面希望以简洁时尚的体型，辅以现代感材质对比，结合精细特殊的表皮处理，于细节处彰显项目的都市化与风格化。重点入口部位做加强处理，以独特的艺术视角展示其多面性，成为区域城市名片的形象代言。

项目进展

上海宝能金融基地酒店

施工中

本项目位于上海市奉贤区申隆生态园F-02区域地块，南至河道，西至林海公路，北至平庄公路。

本项目总用地面积75264.3平方米，总建筑面积82591.58平方米，共建有8栋单体及地下车库。其中1号楼（酒店）有327间客房，2~8号楼（别墅酒店）为49间客房的五星级商务度假酒店。

项目进展

招商蛇口即墨商业街项目

报批通过

项目位于山东省青岛市即墨主城区，基地西侧邻即墨北站，远眺马山国家级自然保护区，内部龙王河景观使本项目将成为即墨区内唯一拥有水系景观的商业街。

该项目以“商业即景点，街区即景区”为愿景，着力将其打造成即墨地区的“新名片”，以“文化+旅游+商业“一体化为核心竞争力，与即墨历史文化发展传承、大区域旅游、周边产业发展相结合，打造差异化产品并形成优势资源互补。

建筑采用新中式与现代工业风相融合的建筑风格，以灰墙青砖为基调，采用仿木格栅点缀其中。入口节点、沿河立面等展示性空间采用玻璃幕墙，在传统建筑风格的基础上进行现代化演绎。

项目进展

愚园路984-1008号改造：网红直播室

方案发布

项目位于上海市长宁区目愚园路历史文化风貌街区，紧靠江苏路地铁站，公共及车行交通便利。项目将以“城市会客厅”形式，通过形态更新、功能升级、资源融合以及记忆延续，打造公益再现与文化再造。

设计通过高质量的红砖立面、通透的转角立面窗户、城市共享主题花园以及人性化屋顶露台助力其成为愚园路区域的网红直播文化交流中心。

项目进展

加勒比航海世界核心文旅商业区

项目开工

本项目位于南通市启东协兴港，是招商地产与碧桂园联手打造的文旅大盘——十里海湾的核心文旅商业地块。

项目紧扣策划中的加勒比风情，提取“冒险”、“风情”两个关键词，在地块设置了现代仿生风格的“鲸鱼艺术馆”、“贝壳剧场”、“游轮综合体”与异域风情的“加勒比商业街”、“海景酒店”。通过对商业性、游乐性的反复平衡，采用了单动线的规划布局，力求打造一个多业态混合的文旅商业精品项目。

项目进展

东岳国际商业综合体项目二期

方案发布

本项目位于山东省烟台市，是三益与东岳集团合作的第二个设计项目，主要功能为中式商业街区、多功能公寓楼。

项目采用街区式规划布局，力求消解大体量建筑对商业街区的压迫感，研发办公采用凹字型布置，避免过长的建筑连续界面。商业功能分栋设计，2~3层坡屋顶体量穿插布局，形成尺度宜人、疏密有致的商业街道空间。

项目进展

南京招商紫金智谷人工智能产业园

方案发布

紫金智谷人工智能产业园是三益中国携手招商蛇口，在南京紫金山沿线黄金地段打造的一个高端智慧科技园区。

项目以多视角景观朝向为基础、多组合产业形式为核心，旨在打造一片国际化绿色生态互动体验型AI产业园区。在强调生态景观融合的同时，更注重个性化定位与体验性办公模式。在现有办公基础上，进一步引入以中央绿轴为核心的观景交流空间，衔接并串联各办公功能，打破传统产业园模式。结合互动型布局肌理及全方位产业定位，引领时代前沿的未来互联网+人工智能新时代。

方案以远眺紫金山景观入手，使园区真正实现“无边界式景观体验”的美好愿景。同时利用建筑的错位形体，将空间还给城市，形成适当呼吸感。让主轴朝向紫金山打开的同时，也渗透至每一个办公组团。立面语言统一而富有变化，以相交编织及顺势渐变的手法呼应人工智能之理念。项目在符合自身创新定位的同时，为周边地区注入崭新的活力。

项目进展

上海金臣北斗导航产业园区

方案发布

本项目位于上海市青浦区赵巷镇，旨在结合园区景观及周边环境建设成一个有区域辐射力的科技型园区。方案融入现代建筑设计手法，将现代建筑与智慧科技的完美结合，打造园区公共空间与外部环境共生共融。

建筑落位充分利用基地内水系景观，同时打造规整大气的城市界面与有机生态的园区公共活动空间。园区方便快捷的地面地下交通，配备全天候多回路V2X无人驾驶测试场、无人机测试场，以北斗导航、5G、人工智能云端基础平台，成为研发智慧导航、智慧物流、智慧城市的创新企业办公首选。

项目进展

上海虹桥商务区网红城

方案发布

项目位于上海市嘉定区江桥北板块，主要业态为商业，并设置一定面积的公共租赁住房，未来还将打造上海首个大型海鲜集市，并致力于创建上海首个大型沉浸式新型服务型商业，涵盖区域社区服务、特色美食集聚、梦幻童话世界、青年时尚空间四大基本功能，同时塑造生态购物场所、都市演绎空间、新潮婚庆体验等一系列特色空间，旨在成为江桥北板块乃至全上海的特色网红购物生活体验中心。

项目进展

江西南昌油脂厂商业项目

方案发布

该项目位于江西省南昌市新建区未来行政中心区域，基地为东西向狭长矩形。

本项目以创造交流空间、提供社区休闲绿色环境为目标，吸引年轻创业族群进入，打造互动新社区。设计以黑白灰色调的真石漆搭配格栅铝板，并利用简洁的垂直水平线条优化立面分割，体现现代感。

项目进展

华泾镇改造项目

中标方案

华泾镇位于上海市徐汇区。在上海城市管理精细化“三年行动计划”的指导下，华泾镇将以提高公共生活品质为目标，以生态为特色，以活力街区为核心，创建生态宜居新华泾。

本次设计任务包含三个方面内容：1、华泾镇商业中心街区改造升级，满足华泾未来发展需求；2、华发路街道品质提升，拓展街道服务功能；3、华泾路街道景观风貌提升优化。

华泾镇商业中心街区用地面积为26458平方米，总建筑面积为68182平方米（其中地上部分40101平方米，地下部分28081平方米）；华发路风貌提升设计范围为华发路（龙吴路—长华路）段，总长约1公里；华泾路风貌提升范围为华泾路（华欣家园—老沪闵路）段，总长约2.6公里。

目前该项目已中标，设计工作正有序展开。

项目进展

淮阴区档案馆加固改建工程设计项目

中标方案

项目位于淮安市淮阴区，规划将原有国际自行车文化城改造为淮阴区档案馆。项目地上建筑面积约1.5万平方米，主要功能包括对外服务、展厅、档案库房、业务与技术用房、办公及其他。

设计将巧妙利用原有建筑的灵动流线形体，对内部功能进行重新组织和划分，使其既满足档案库房对安全方面的需求，又保证办公人员及来访查档或参展的人员流线不发生交叉，打造出独树一帜、别具一格的区级档案馆。

美国建筑大师奖Architecture MasterPrize

“上海创邑老码头”、“科大亨芯长三角研究院”分获改造类、规划类提名奖

美国建筑大师奖（Architecture MasterPrize™，简称AMP）近日公布2020年度获奖名单。三益作品“上海创邑老码头”、“科大亨芯长三角研究院”分获改造类、规划类提名奖。

上海创邑老码头

科大亨芯长三角研究院

第五届REARD全球地产设计大奖

暨第二届REARD城市更新设计推荐榜

“昆山华润万象汇”入围商办类榜单

第五届REARD全球地产设计大奖暨第二届REARD城市更新设计推荐榜近日揭晓入围榜单。（2020年度）第五届REARD全球地产设计大奖暨第二届REARD城市更新设计推荐榜共收到作品1136份，共有465份作品成功入围。三益作品“昆山华润万象汇”入围商办类榜单。

昆山华润万象汇

REARD全球地产设计大奖由REARD地产设计网（“REARD”为注册商标）发起，始创于2015 年，她立足上海，辐射全球，一直致力于“寻找中国好设计，发现设计真灵魂”，以专业的视角、包容的姿态，迅速成为寻找中国优秀设计的耀眼之星，堪称“走向世界的前沿类地产设计大奖”。

CREDAWARD第六届地产设计大奖·中国颁奖盛典

“上海创邑老码头“、“上海NIU ZONE新联地带”、“昆山华润万象汇”获奖

9月20日，第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国颁奖盛典在上海中心隆重举办，本届共产生了442份优秀奖作品，获奖项目类型分别为高端住宅、居住示范区、长租公寓、城市再生项目、商业综合体、大型商业中心、购物中心、产业园、企业总部、会展中心、旅游度假区、度假酒店、餐厅、城市公园、生态景观、私人独栋等。

CREDAWARD地产设计大奖·中国，由地建师|DJSER.com主办，大赛遵循的基本评价标准为：坚持建筑审美、环境优先、客户体验、兼顾经济效益。

三益上海创邑老码头与上海NIU ZONE新联地带项目获城市再生类优秀奖，昆山华润万象汇获商业类优秀奖。