多维蜕变 | 三益应邀在DDF2023地建师设计节「甦上华章@上海」论坛中发表演讲

2023/04/04

由地建师DJSER、UR城市再生主办，上海国际酒店暨商业空间博览会协办的DDF地建师设计节「甦上华章@上海」于2023年3月28日-31日在上海成功举办。三益中国城市更新事业部设计总监贾正阳受邀参与DDF地建师设计节—[这一代] DJSER101线下见面会，并为近百名观众带来了一场以“多维蜕变——城市更新项目价值再提升”为题的精彩分享。

贾正阳以上海创邑老码头、上海NIU ZONE新联地带、上海嘉定安亭老街改造等项目为例，分享了三益中国在近年来打造的诸多城市更新项目中总结提炼出的城市更新四大策略，并分析如何使城市更新项目实现价值再提升、使城市更新课题实现由内而外的“多维蜕变”。

贾正阳表示：城市更新是一场持续性的系统再升级，我们希望这个过程可以更新城市体验，融合场所资源，延续社区记忆，创造城市未来。

—— 演讲案例 ——

01.上海创邑老码头

新旧并置，时代记忆与现代氛围无痕融合

入选第一届上海“设计100+”

2019年上海园区品牌推选活动“上海品牌特色园区”

CREDAWARD第六届地产设计大奖-城市再生类优秀奖

第一届Pro+Award普罗奖-城市更新银奖

2020 The PLAN Award-入围奖

美国建筑大师奖Architecture MasterPrize-改造类提名奖

中国城市更新论坛CURF-城市更新殿堂案例奖

2021SRC街景设计奖-入围奖

上海创邑老码头即原来的上海十六铺。2007年，三益对老码头完成一轮翻修和功能调整，成为上海著名城市景点。2019年，三益重新整合外部内容资源，调整场地配置，进行二次升级，老码头再次全新亮相黄浦江畔。

在改造中，建筑师将高度提炼的海派建筑形象“石库门”作为基本设计语汇，通过功能的梳理，达到“城市平台空间”的打造；通过“多孔隙城市空间”的设计，让不同城市界面与园区有机融合，体现历史老建筑的包容性与接纳度。在继承海派文化的同时，将原有的工业肌理与新的设计相互交织，整体呈现出一种保留、融合、创新的建筑风貌，从而形成新的景观，并产生新的商业价值。

02.上海NIU ZONE新联地带

秩序重组，工业锈址潮流变身

CREDAWARD第六届地产设计大奖- 城市再生类优秀奖

上海市建筑学会第九届建筑创作奖-公建类佳作奖

Archdaily2021中国年度建筑大奖-提名

上海NIU ZONE新联地带位于上海市杨浦区，前身为上海医疗器械厂。2019年，上海城市空间艺术季对杨浦旧工业区进行激活，重新定位城市功能，再开发旧有建筑，为市民开放城市公共空间，带动整个区域的新文化生长。

建筑师运用了一系列创造性的改造策略，植入包括“海德角”、“帆加速”、人文剧场、众慧大厅等亮点空间，将其打造成为集商业、办公、公寓为一体的综合性创意园区，为老建筑赋予新生命，成为城市活力发展的推动力。

03.上海嘉定安亭老街改造

协调立面，历史风貌重塑

CREDAWARD第八届地产设计大奖-优秀奖

上海市建筑学会第九届建筑创作奖-公建类提名奖

2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例

2021SRC街景设计奖-入围奖

“十里一亭，以安名亭，以亭为镇”，安亭之名自汉代沿袭至今。后经汽车工业大发展时期，形成多变的城市面貌，留下了1200余年的上海0001银杏树、众多文化遗产和隽永的故事。2021年，三益完成了安亭老街的更新改造，既延续了“老街故事”，又完成了业态升级，在维持历史街区精髓的基础上为老街注入了新的活力。

为了尽量还原老街风貌，保留温情的生活气、人情味，建筑师选择回到场地原点，从场所精神中找寻到适宜的语言和对话形式，对空间进行同时性、并置性的建构。建筑师将场地元素转化为建造，同时又将建造带来的场地和历史记忆带给了使用者，经过物质优化、业态升级、文化复兴，翻新后的安亭老街成为了一个宜居宜业、充满活力、有文化积淀的创意空间。

—— 其他城市更新代表作 ——

上海水舍微更新

Archdaily2021年度建筑大奖（全球）-提名

Archdaily2021中国年度建筑大奖-提名

水舍位于上海南外滩老码头新规划区内，原有的三层建筑是上世纪三十年代的日本武装总部，十年前增加第四层改造为精品设计酒店。建筑师在面向城市公园开放的场地中，增加文旅展示窗，立面嵌入一体化的现代造型雨棚、灯光及休憩座椅，强化“流动”后的开放互动性，建立一种新的观景方式。建筑中的小公共空间与场地中大公共绿地空间对接，将曾经被同化的图像流转入沉浸式体验之中。

上海金臣·亦飞鸣美术馆

2021年度上海市促进文化创意产业发展财政扶持资金支持项目

第二届Pro+Award普罗奖-城市更新银奖

2021 The PLAN Award-入围奖

Archdaily2022年度建筑大奖（全球）-提名

Archdaily 2022 中国年度建筑大奖-提名

作为虹桥商务区第一个当代艺术馆，上海金臣·亦飞鸣美术馆无疑要逃脱这种规整的城市肌理。通过对几何空间设计和材料研究，塑造一种雕塑感和活力的体验感，使得参观者在空间观临过程中被激发出对艺术的好奇、忐忑、惊喜等情感的交叠。以规整城市中的“非常规”建筑为视角，讲解上海金臣·亦飞鸣美术馆的设计理念和技术方案，为建筑师对传统商业空间类型设计提供一种新思考角度。

上海愚园路艺术直播工作室

上海愚园路艺术直播工作室作为长宁区愚园艺术生活街区的“头部”地块，是整个愚园艺术生活街区的开端。建筑师通过记忆延续、形态更新、功能升级以及资源融合四大策略，融入“文创商业、社区民生、艺术文化”三大核心内容，在烟火气和精致生活交织的时空内，孕育出新的街区形态——为广大市民创造了一个既能引领时尚生活方式，又能满足原生态社区实际需求的活力街区。

上海幸乐路城市书屋提升

上海幸乐路城市书屋位于上海市闵行区华漕镇虹桥国际化配套街区内，本次改造旨在打破书店空间固有的“静态、专注、凝固化”刻板特质，在立面上创造一个心电图一般的，具有打破性的动态城市景观。通过可开启立面和城市共享空间的植入，打破室内外硬边界，增加互动性和视觉上的触碰与连接，在城市界面形成一个生活互动空间。

—— 演讲人介绍 ——

贾正阳先生在中国大陆、美国和英国多地拥有项目经验。他先后从业于美国凯里森建筑事务所、英国贝诺建筑事务所，负责诸多大型商业综合体项目，曾为多家一线地产集团提供过设计咨询服务，具有近十年的商业综合设计经验。他加入三益中国后致力于城市更新领域，将成熟的商业设计逻辑融入新兴起的各类改造更新项目当中，并在上海及周边地区开展大量的实践活动。

—— 活动介绍 ——

DDF地建师设计节旨在邀请全球范围城市开发者、建筑师/设计师发布个人观点，分享成功经验与案例，洞察未来趋势，推动行业上下游产业链的健康发展，为大众创造美好生活展开行业交流。

地建师致敬「这一代」栏目，旨在发现并表彰企业中坚力量——他们以专业设计能力承担着企业的发展，传承企业文化和设计理念，并用自己对设计的热爱、对社会的责任坚持在设计一线。「这一代」3.0版本命名 DJSER 101，将于2023年继续为行业输出优质内容。

万物生长此时，皆清新而明朗

就让我们迎春启程、向阳而行！